Një kështjellë suedeze, dikur një qendër energjie mesjetare, del në treg.
Qëndrimi në udhëkryqin e transformimeve epike – nga politika dhe shkenca te lufta dhe financat – Keshtjella e Herrevad është një shembull i rrallë i një qendre mesjetare pushteti të lakmuar dikur nga papët dhe mbretërit.
Me ndikim të jashtëzakonshëm që përfshin dy vende skandinave, kështjella me 28 dhoma dhe një shtëpi feudali me gjashtë apartamente të mëdha dhe dhoma papafingo, u sollën së fundi në treg pas 16 vitesh pronësi. Prona prej 21.6 hektarësh (53 hektarë) ndodhet në qarkun jugor të Suedisë Scania (Skåne).
“Nuk mund të jetosh në të gjitha 12,000 metra katrorë (130,000 këmbë katrore),” thotë pronari i pensionuar Steen Damkjaer, i cili po e shet pronën pikërisht për shkak të madhësisë së saj të madhe – optimale për një sipërmarrje biznesi, jo një jastëk beqarie.
Prona, e cila gjatë lulëzimit të saj katërshekullor ishte bërë një nga shtëpitë manastire më të mëdha dhe më të pasura në Danimarkë, permban masen historike me te zhvilluar. Kjo fillon me themelimin e saj në 1144 si manastiri i parë cistercian i Danimarkës (Scania më parë ishte pjesë e Mbretërisë së Danimarkës).
Prona është e vetmja keshtjelle në pronësi private në Skandinavi, sipas Damkjaer, dhe është anëtare e Kartës Evropiane të Shoqatës së Abacive dhe Vendeve Cisterciane.
Listimi ofrohet si dy vende që mund të blihen së bashku ose individualisht: shtëpia feudale dykatëshe dhe shtrirja e saj prej 1,6 hektarësh (rreth katër hektarë) ose kështjella trekatëshe (e ndërtuar nga abacia origjinale) dhe ndërtesat shoqëruese të vendosura. në 20 hektarë (rreth 50 hektarë). Prona e fundit përfshin një kishëz, hambar, tre shtëpi të mëdha druri dhe ndërtesa ushtarake të konvertuara.
Prona dhe tokat përreth kanë vende për peshkim, kajak dhe shëtitje. Një fushë ajrore dhe fusha golfi janë afër.
Ping An International Finance Center është një nder ndertesat me te larta ne bote i vendosur në qytetin Shenzhen të Kinës. Ajo u përfundua në vitin 2017 dhe qëndron në një lartësi prej 599 metrash (1,965 këmbë), duke e bërë atë ndërtesën e katërt më të lartë në botë dhe të dytën më të lartë në Kinë, pas Kullës së Shangait.
Ndërtesa është projektuar nga firma e arkitekturës Kohn Pedersen Fox Associates dhe përmban një siluetë unike që është frymëzuar nga forma e një fidani bambuje. Kulla ka 115 kate mbi tokë dhe pesë nën tokë, dhe strehon një sërë hapësirash tregtare dhe zyrash.
Nivelet e poshtme të ndërtesës kanë një qendër tregtare, ndërsa katet e sipërme janë shtëpi për hapësira për zyra, apartamente luksoze dhe një hotel. Kulla përfshin gjithashtu një dhome vëzhgimi në katin e 116-të, duke u ofruar vizitorëve pamje panoramike të peizazhit të qytetit përreth.
Një nga veçoritë unike të Ping An International Finance Center është dizajni i saj i qëndrueshëm. Ndërtesës iu dha certifikata LEED Gold për efikasitetin dhe qëndrueshmërinë e saj energjetike, falë përdorimit të teknologjive të avancuara si xhami me xham të trefishtë me emetim të ulët, grumbullimi i ujit të shiut dhe një sistem ventilimi që redukton sasinë e energjisë së nevojshme për ngrohje dhe ftohje.
Gjate kohes se arte ne Kaliforni, kërkuesit shpresëdhënës lundruan në Kaliforni nga e gjithë bota. Sapo mbërritën, shumë marinarë, përfshirë kapitenët, i braktisën anijet e tyre, me shpresën për ta goditur qytetin qe menduan te pasur në fushen e arit.
Për shkak se pasuritë e paluajtshme në San Francisko ishin në çmim (madje edhe atëherë!), anijet u ripërdorën si burgje, shtëpi ose hotele. Disa u kalben dhe u fundosën në port ose u dogjën në zjarrin e 1851. Per kete sipermarresit dhe ndertuesit vazhduan ndërtimin, pikërisht mbi anijet e fundosura.
Kur gërmuan tunele për hekurudhën e zonës së Gjirit në vitin 1994, ekuipazhet zbuluan një anije plotësisht të paprekur, The Rome. Shumë i madh për t’u zhvendosur, ata thjesht vazhduan të hapnin tunel, që do të thotë se trenat J, K, L, M, N dhe T udhëtojnë drejt e përmes trupit të anijes. Rreth 70 anije ndodhen nën disa prej pasurive të paluajtshme më të shtrenjta në botë.
A e dini se është një apartament sekret në Kullën Eifel, Paris?
Apartamenti u projektua nga Gustave Eiffel si një hapësirë private për veten e tij për të argëtuar mysafirë të shquar dhe për të kryer eksperimente shkencore. Apartamenti ishte më i ulëti nga një seri platformash që arrinin në pjesët më të larta të kullës, të cilat Eiffel i përdorte për eksperimente atmosferike dhe astronomike. Në përgjithësi përmendet si apartamenti sekret, por ishte mjaft i njohur për publikun që Eiffel kishte këtë hapësirë.
Pasi u mor vesh se Eiffel kishte një banesë private në majën e kullës, hapësira u be e kerkuar nga elita Francese. Eifel mori një mori oferta për të dhënë me qira hapësirën për shuma të mëdha parash, por ai i refuzoi të gjitha. Ai ftoi vetëm anëtarë të zgjedhur të komunitetit shkencor në hapësirë, më i shquari prej të cilëve ishte Thomas Edison, i cili i dhuroi Eifel-it një pajisje regjistrimi të zërit.
Thuhet se Eiffel ka vendosur apartamentin e tij privat direkt mbi pjesen e vëzhgimit publik. Është një përplasje interesante përdorimesh; në një nivel, ju keni një hapësirë të hapur për publikun, e cila u lejon individëve të përjetojnë emocionin e shikimit të qytetit nga lart. Direkt mbi këtë është një rezidencë private për një individ të vetëm i cili kufizoi aksesin për një grup të vogël mysafirësh të shquar nga komuniteti shkencor.
Apartamenti mbetet një kuriozitet intrigues në krye të ndërtesës më të lartë në botë, që atëherë është restauruar dhe vizitorët në kuvertën e vëzhgimit mund ta shohin atë përmes një ndarësi xhami, të kompletuar me manekinet prej dylli të Eiffel-it, Edison-it dhe vajzës së Eifel-it.
Shqipëria po bëhet një destinacion gjithnjë e më popullor për investitorët e huaj, veçanërisht në sektorin e pasurive të paluajtshme. Me peizazhet esaj mahnitëse, trashëgiminë e pasur kulturore dhe infrastrukturën me zhvillim të shpejtë, nuk është çudi që vendi po bëhet një destinacion kryesor për ata që kërkojnë të investojnë në pasuri të paluajtshme. Vendi po bëhet gjithashtu një destinacion popullor dhe po tërheq më shumë turistë vitet e fundit, duke çuar në një rritje të kërkesës për shtëpi pushimi dhe prona me qira. Me koston e ulët të jetesës, peizazhet mahnitëse dhe vendasit miqësorë, Shqipëria është një opsion tërheqës për ata që kërkojnë një mënyrë jetese më të relaksuar.
Mundësitë e Investimit të Pasurive të Paluajtshme në Shqipëri
Vendi ynë ofron një gamë të gjerë mundësish investimi në prona të paluajtshme, nga vilat luksoze buzë plazhit deri te apartamentet në qendër të qytetit. Infrastruktura e vendit me zhvillim të shpejtë po e bën atë një opsion tërheqës për ata që kërkojnë të investojnë në pasuri të paluajtshme, me një numër në rritje të zhvilluesve dhe investitorëve ndërkombëtarë që përfitojnë nga mundësitë tërheqëse të investimit të vendit.
Përveç kësaj, vendi është shtëpia e një numri bankash dhe institucionesh financiare ndërkombëtare, duke e bërë të lehtë për investitorët e huaj aksesin në kapitalin që u nevojitet për të investuar në pasuri të paluajtshme. Qeveria shqiptare ka miratuar gjithashtu një sërë ligjesh dhe rregulloresh për të mbrojtur investitorët e huaj, duke e bërë atë një destinacion investimi të sigurt dhe të sigurt. Vendi ynë ka një treg relativisht të pazhvilluar të pasurive të paluajtshme, me shumë mundësi për ndërtime të reja dhe rizhvillime. Kjo paraqet mundësi për investitorët për të ndërtuar ose rinovuar prona për të përmbushur kërkesën në rritje.
Megjithatë, është e rëndësishme të kryeni një kërkim të plotë përpara se të investoni në pasuri të paluajtshme në Shqipëri. Rekomandohet gjithashtu të punoni me profesionistë vendas, si agjentë imobiliare, të cilët mund të ofrojnë udhëzime dhe mbështetje gjatë gjithë procesit të investimit.
1. Ekziston një qytet në Gjermani i ndërtuar mbi një meteor
Një qytet në Gjermani i quajtur Nördlingen u ndërtua mbi një meteor që thuhet se është mbi 15 milionë vjeçar. Një asteroid goditi qytetin një mijë vjet më parë, por vendasit filluan të ndërtonin një qytet në kraterin e mbetur larg presionit për t’u larguar. Qyteti është mbi 1100 vjet i vjetër.
2. Dyert e kuqe janë simbolike në Skoci
Në Skoci, ekziston një zakon i zakonshëm i lyerjes së derës me ngjyrë të kuqe sa herë që pagujne kredine e shtepise. Është e sigurt të thuhet se e kuqja është ngjyra e tyre e lumtur…
3. Hollywood ishte fillimisht një promovim i pasurive të paluajtshme
Qëllimi fillestar i shenjës ishte të promovonte shitjen e shtëpive dhe pronave.
Sipas L.A. Times në vitin 1923, zona do të ofronte “… një atmosferë të pastër, të shëndetshme dhe pamje të bukur të kodrave (Hollywood)”.
4. Rusia ia shiti Alaskën SHBA-së për 0,02 dollarë për acre
Shtetet e Bashkuara blenë 375 milionë hektarë që tani i quajmë Alaska nga Rusia në 1876 për 7.2 milionë dollarë, ose rreth 126.5 milionë dollarë në tregun e sotëm. Edhe pse Traktati i Blerjes së Alaskës sigurisht që i dha Rusisë në atë kohë rritje, SHBA-ja ka dalë një fituese e madhe financiare në marrëveshje falë depozitave masive të naftës të zbuluara në shtetin e 49-të në 1967
5. 1 në 10 amerikanë shesin shtëpinë e tyre për shkak të aktivitetit paranormal
Shumë njerëz deklaruan se mendonin se shtëpia e tyre ishte e pushtuar përpara se ta blinin prandaj Ligjet e shtetit për zbulimin e informacionit mund të kërkojnë që agjentët qe t’u tregojne blerësve potencial per historikun e shtepise.
Shumë ndërmjetësues dhe shitës punojnë me ekuacionin e shitjes ne menyre te zhdrejte. Ato fillojnë me çmimin e dëshiruar të shitjes dhe punojnë për të siguruar që shtëpia të marketohet dhe të paraqitet siç duhet për të arritur atë çmim qe eshte kerkuar nga shitesi. Kryesorja për të dalë në treg është e fokusuar në një qëllim: shitjen e prones. Ndërsa kjo qasje zakonisht funksionon, shitësit qe qendrojne ne treg me pronen per shitje me shume kohe se masatarja qe duhet te qendrojne mund të pyesin se çfarë nuk shkon. Nese prona juaj nuk shitet, kjo është për një nga tre arsyet: 1- ka një problem prona; 2- ka një problem tregu; 3- ka një problem çmimi.
Problemet e pones:
Një problem prone do të thotë se diçka në lidhje me ate është ne dukje për blerësit, te cilet nuk po e konsiderojne blerjen. Shembujt përfshijnë njësitë që kanë nevojë për një rinovim total, ku çdo blerje e mundshme kërkon shumë më shumë kohë, para dhe energji përpara se të hyjnë brenda. Në përgjithësi, shumica e shitësve e dinë nëse kanë një problem prone.
Zgjidhja, çuditërisht, është një rregullim çmimi. Shitësit me prone ‘problematike’ duhet të ulin çmimin e tyre në një nivel ku edhe blerësit që normalisht nuk do të ishin të interesuar të fillojnë të kryejnë llogaritjet e tyre për të parë se sa marrëveshje e mire mund të jetë kjo.
Problemet e Tregut
Një problem tregu do të thotë se ka dicka qe nuk po shkon me shitjen e pronave ne periudha te caktuara te vitit. Një shembull më tipik është sot. Pas një rritjeje masive të shitjeve dhe ndertimeve te shumta qe po shikojme ne Albania, tregjet janë tkurrur përsëri në nivele sezonale më të ulëta se ato tipike. Për shitësit, kjo do të thotë më pak blerës dhe më shumë konkurrencë. Për të zbutur këtë problem, shitësit duhet të qëndrojnë në krye të tendencave në kohë reale, për t’u siguruar që ata të dallohen pavarësisht lëvizjeve të tregut.
Problemet me çmimin
Një problem çmimi është një mënyrë e mirë për të thënë se çmimi juaj është i gabuar. Dhe në pasuri të paluajtshme, çmimet janë të gabuara vetëm në një mënyrë: ato janë shumë të larta.
Në fakt, shumica e problemeve përfundimisht kalojne ne probmlemin kyc qe eshte : çmimi. Pavarësisht nëse është një njësi e katit të parë me pamje nga muret me tulla ose një pernthouse me pamje nga parku që kërkon çmime maksimale, çështja kryesore është se çmimi është shumë i lartë dhe kjo lidhet edhe me zonen se ku ndodhen pronat dhe vleresimi qe i behet. Keshtu qe duhet te merret nje mendim me ekspert dhe profesional nga Ndermjetesuesit (Mund te kontaktoni 0696023888).
Shkurtimisht: Sa më shumë të ndryshojë tregu, aq më shumë do kemi probleme me pronat dhe shitjen e tyre. Kur vjen koha për të shitur, kuptoni se cilat probleme mund të përballeni dhe te jepni nje rezultat maximal dhe te shpejt kundrejt shitjes se pronave.
Viti i ri është një kohë e mirë për të vlerësuar tendencat tona të dizajnit të brendshëm; për të vendosur se cilat ngjyra, pëlhura, stile dhe mënyra të ndryshimit të shtëpive tona janë te perdorshme dhe cilat duhet të lihen pas.
Një grup Interior DEsign të shquar kanë bashkëpunuar me The Shade Store, duke përfshirë Martyn Lawrence Bullard, Jonathan Adler dhe Rober dhe Cortney Novogratz, të cilët thonë:
“Ne presim të shohim më shumë perdorime te dritareve te qarta pa asgje të përdorura brenda shtëpisë. E bardha është një ngjyrë neutrale që shkon në çdo shtëpi dhe funksionon mirë brenda të gjitha buxheteve, kështu që ne presim të shohim shumë të tilla kete vit qe po vjen.
Martyn Lawrence Bullard thotë, “Paletat do të jenë në trend në vitin 2023. Pëlhura të bukura me pamje vintage po shfaqen edhe në ambientet e brendshme moderne, duke sjellë një gëzim të freskët në paleta. E gjelbra është përsëri trend dhe kafeja po kthehen të përziera me të bardha të pastra dhe të bardha të zbehta, duke i dhënë një pamje shumë të freskët një atmosfere të vjetër shkollore.”
Ai shton, “Detajet e zbukuruara të perdeve gjithashtu do të kthehen.
~A kemi mbaruar apo akoma me gri?
Jonathan Adler thotë, “Për ngjyrat shoh shumë blu në vitin e ardhshëm. Bluja është një ngjyrë “gjithmonë” për mua, pasi çdo nuancë blu funksionon.”
1stDibs, një treg kryesor i dizajnit, ka shpallur rezultatet e Anketës së gjashtë vjetore të Trendeve të Dizajnerëve të Brendshëm. Ata njoftuan se ngjyrat e gjelbera janë ende në krye, me smerald që fiton vendin e parë të ngjyrave të sondazhit të këtij viti për të tretin vit radhazi.
~Qëndrueshmëria është një konsideratë kryesore.
Për projektuesit dhe pronarët e shtëpive, rëndësia e qëndrueshmërisë është rritur shumë – dhe kjo reflektohet në rezultatet e sondazhit të këtij viti 98% e tyre votuan per qendrueshmeri
~Ne jemi shumë mbi këto tendenca:
Sondazhi i 1stDibs tregon se ne, në fakt, jemi të lodhur nga grija. Ne preferojmë printime në shkallë të gjerë dhe lule. “Shko për arin” nuk është më mantra jonë. Për preferencat metalike, ne preferojmë bronzin bakrin etj. Dhe trendi më i nxehtë i pandemisë, zyra në shtëpi, filloi të humbasë vitin e kaluar dhe po vazhdon të bjerë në popullaritet.
#blog – 7 Tendencat me te nxehta te dizenjimit te shtepive qe agjentet po shikojne ne Listime!
Të bësh një shtëpi të ndjehet ngrohtë dhe komode këtë dimër është ideja kryesore pas shumë prej tendencave më të fundit të dizajnit të brendshëm.
1. Ngjyrat e Tokës me “Wow”
Ngjyrat e tokes janë një alternativë për pronarët e shtëpive, sepse ato mund të ofrojnë një bazë të mirë për t’u ndërtuar. Ngjyra bezhë, gri, kafe dhe e bardha janë të njohura për mobiljet, muret dhe dyshemenë. Por kur fusim faktorin “wow”, ngjyrat më të thella janë mënyra e ndryshimit. Profesionistët e pasurive të paluajtshme po shohin që shumë pronarë të shtëpive përdorin portokalli të thellë, jeshile, blu për të bërë një ndryshim.
2. Materialet Natyrore
Pronaret e shtepive që marrin përsipër rinovimet po tërheqin më shumë drejt materialeve të endura natyrale për të sjellë më shumë ngrohtësi në dhomat e tyre. Këto materiale (në gjendjen e tyre natyrale dhe të palyer) janë një mënyrë për të shtuar ngjyrat e tokës në dizajnin e shtëpisë. Ata gjithashtu kombinohen mirë me materiale të tjera natyrore si lëkura, mermeri dhe druri i fortë.
3. Aromat ne ambjent
Aroma mund të jetë një fushë e dizajnit të shtëpisë që shpesh neglizhohet. Por mund të bëjë një ndryshim të madh. Qirinjte madje edhe qeskat me lule të thata, aromat e tokës si livando, dru sandali mund ta bëjnë një shtëpi të ndjehet më mikpritëse.
4. Mobilje me Kurba
Linjat e pastra ishin të tëra disa vite më parë, por agjentët e pasurive të paluajtshme po shohin që më shumë pronarë të shtëpive të përqafojnë idenë e mobiljeve të lakuara.
5. Elementet e Dizajnit të Qëndrueshëm
Gjatë vështirësive ekonomike, ne priremi të blejmë gjëra që janë të cilësisë më të ulët sepse janë me te lira. Agjentët po shohin më shumë njerëz që kursejnë paratë e tyre për të blerë artikuj të bërë mirë që janë gjithashtu të qëndrueshëm, me burime etike dhe miqësore me mjedisin.
6. Lulet ose gjelberimi
Këtë dimër, kemi vene re qe ne cdo shtepi nu mungojne lulet. Bimët mund të gjallërojnë çdo dhomë dhe, në varësi te kujdesit, mund të gjeni bimë që kërkojnë shumë pak kujdes.
7. Tullat e ekspozuara
Shtëpitë me mure të theksuara nuk janë të reja, por tani më shumë se kurrë po shohim që muret me theks të ekspozuar me tulla fitojnë popullaritet ndaj ngjyrave të theksuara të deklaratave ose letër-muri. Nëse një pronar shtëpie do të kërkojë një mur me theks me tulla, ai duhet të konsiderojë të lyejë pjesën tjetër të dhomës të bardhë (ose të bardhë). Muret e bardha do ta bëjnë tullën të shfaqet, veçanërisht nëse është tulla e kuqe. #exclusiveproperties
Mbretëresha Elizabeta II është e njohur për shumë gjëra; më e madhja që ka të ngjarë që ajo është Mbretëresha e Mbretërisë së Bashkuar. Por familja mbretërore zotëron gjithashtu shumë pasuri të paluajtshme – dhe kjo përfshin hektarë dhe hektarë tokë. Shtrohet pyetja: A është mbretëresha pronarja e tokes me hapesire me te madhe në botë?
Nëse keni menduar se keni një kopsht të madh shtëpie, mendoni përsëri. Mbretëresha Elizabeth II mban titullin afërsisht 6.6 miliardë hektarë tokë në të gjithë botën. Për referencë, kjo është rreth një e gjashta e tokës në të gjithë planetin. Shumica e tokës bie nën Pasurinë e Mbreterise, e cila në thelb funksionon si një biznes i pasurive të patundshme. Sipas The Independent, të gjitha fitimet e Crown Estate shkojnë në Thesarin e Mbretërisë së Bashkuar, por duhet të theksohet se mbretëresha merr 15% të atyre fitimeve. (Pasuritë e paluajtshme kanë luajtur një rol të madh në vlerën neto të familjes mbretërore.) Në UK, vlerat e pasurive të patundshme të mbretëreshës mbajnë më shumë se 16 miliard dollarë pronë. Kjo përfshin shumë prej rezidencave të familjes mbretërore, duke përfshirë Pallatin Buckingham, Pallatin Kensington dhe Kështjellën Windsor.
Mbretëresha zotëron shumë pronë, por nuk janë të gjitha tokat boshe apo shtëpitë e zbukuruara. The Independent gjithashtu raportoi se ajo zotëron 14 parqe me pakicë dhe pazar, së bashku me tre qendra tregtare në U.K. Hapësira me pakicë, banimi dhe zyra përreth Regent Street dhe St. James ‘Place në Londër është gjithashtu në pronësi të mbretëreshës.
Do të ishte e vështirë të kapërceni 6.6 miliardë hektarë të saj mbresëlënës. Më i afërti me të në atë front është Mbreti Abdullah i Arabisë Saudite, i cili zotëron vetëm 547 milion hektarë. (Po, kjo është akoma mbresëlënëse, por askund afër 6.6 miliardë të mbretëreshës.)
